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$远洋集团(03377)$

来源:本站原创 发布时间:2022-05-14

  $远洋集团(03377)$远洋资本可能退出红星地产股权,由远洋上市公司接棒了。原来计划是远洋上市公司和远洋资本各出资20亿成立合营公司双方股权50%来控股红星地产70%权益,按惯例50%的合营公司远洋是不并表的,但2021年报披露已经对红星地产项目并表了(至少有5个城市),而且土储表里还有2个项目远洋是100%权益,说明没有远洋资本的股权。当初设计合营公司控股红星主要出于担心红星地产负债太重会影响远洋上市公司负债率,现在看来影响不大,远洋直接上了。本期财报并表红星分得的利润只有15%,85%归红星母公司,远洋非控权益大增似乎找到了一丝注解。

  不是国寿直接给钱的,三年前第一期债券协议,国寿只认购了一年63亿,其余两年放空了,这次房地产调整不同以往了,大股东支持必须到位才行。

  看经营效率的,国寿的钱也不能白给的,他自己还得保证每年5%的收益。房地产市场化运营,大股东背景只是锦上添花。

  中国人寿必须先把远洋股价搞上去才行,任留股价漂泊马上就会殃及到债券市场,国寿承诺每年50亿债券认购,必须要到位,一二级市场都要支持,现在远洋债券已经开始松动了,债券维持70-80元的价格新债就会发不出去的,3月-4月13.3亿转售估计泡汤,除非国寿直接买断。

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